A társasházi törvény rendelkezései szerint, a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke jogosult a társasház fekvése szerinti földhivatalnál jelzálogjog bejegyzését kezdeményezni, annak a lakástulajdonossal szemben, akinek több, mint három hónapja lejárt közös költség vagy más tartozása halmozódott fel, ha erre a társasház szervezeti és működési szabályzata feljogosítja. A társasház a követelést fizetési meghagyás vagy peres úton is érvényesítheti. Társasház alapító okiratát és annak módosítását az illetékes Földhivatalhoz be kell nyújtani.